故意拖欠房租不给怎么处理

1.若承租人故意拖欠房租，出租人先和其协商，可用书面或口头方式让其在合理时间内支付，保留沟通记录。
2.协商不成，按租赁合同追究违约责任，如要求支付违约金；合同无约定，可要求赔偿房租拖欠损失。
3.催告后合理期限仍未支付，出租人可解除合同并要求搬离。
4.若承租人拒不搬离，可起诉，请求判决支付拖欠房租、违约金和占有房屋费用，并申请强制执行。
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1.当承租人故意拖欠房租，出租人可通过协商、追究违约责任、解除合同及法律诉讼等方式处理。
2.解决措施和建议如下：
-先与承租人沟通，以书面或口头形式要求其在合理期限内支付房租，并保留沟通记录。
-若协商不成，按租赁合同约定追究违约责任，如要求支付违约金；合同无约定违约条款的，主张赔偿拖欠房租造成的损失。
-经催告在合理期限仍未支付房租的，出租人可解除合同并要求其搬离。
-承租人拒不搬离，向法院起诉，请求判决其支付拖欠房租、违约金及占有房屋期间费用，并申请强制执行。
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结论：
当承租人故意拖欠房租，出租人可先协商，协商不成追究违约责任，经催告仍未支付可解除合同，承租人拒不搬离可起诉并申请强制执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同中承租人有按约定支付租金的义务。当承租人故意拖欠房租，出租人首先可与承租人沟通，以书面或口头方式要求其在合理期限内支付房租，并保留沟通记录，这是解决纠纷的友好方式。若协商不成，若合同有违约条款，可按约定追究违约责任；无约定也可主张赔偿损失。经催告后承租人在合理期限仍未支付，出租人有权解除合同并要求其搬离。若承租人拒不搬离，出租人可通过法律途径，向法院起诉要求承租人支付拖欠房租、违约金及占有房屋期间费用，并申请强制执行。如果遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）协商是解决承租人拖欠房租问题的第一步，出租人可通过书面或口头方式要求承租人在合理期限内支付房租，并保留沟通记录，这能为后续处理提供证据。
（2）若协商不成，若租赁合同有违约条款，出租人可按约定追究承租人违约责任，要求支付违约金；若合同未约定，可主张赔偿因拖欠房租造成的损失。
（3）经催告后承租人在合理期限仍未支付房租，出租人有权解除合同，并要求其搬离房屋。
（4）若承租人拒不搬离，出租人可向法院起诉，请求判决承租人支付拖欠房租、违约金及占有房屋期间费用，还可申请强制执行。

提醒：在处理拖欠房租问题时，要及时保留相关证据。不同案件情况有别，建议咨询以获得更精准分析。
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（一）与承租人协商，通过书面或口头形式要求其在合理期限内支付房租，并保留沟通记录。
（二）协商不成，按租赁合同约定追究违约责任，要求支付违约金；合同无违约条款，可主张赔偿拖欠房租造成的损失。
（三）经催告后承租人在合理期限仍未支付，可解除合同，要求其搬离房屋。
（四）承租人拒不搬离，向人民法院起诉，请求判决其支付拖欠房租、违约金及占有房屋期间费用，并申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。