施工单位行驶合同解除权需要什么条件

1.施工单位行使合同解除权有约定解除和法定解除两种方式。约定解除需依合同约定的条件，条件成就时可行使解除权；法定解除则在发包人出现特定情形时可行使。
2.当发包人致使工程中途停建缓建、未按约定支付工程价款、提供的材料等不符合标准且拒绝更换、不履行协助义务时，施工单位催告后合理期限内发包人未解决，施工单位可解除合同。
3.对于施工单位而言，在遇到上述情况时，应及时收集相关证据，如工程停建缓建的通知、价款支付凭证、材料质量检测报告等。一旦满足解除条件，应及时向发包人发出书面解除通知，以保障自身合法权益。同时在合同签订时，明确约定解除条件，为自身增加保障。
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法律分析：
（1）施工单位的合同解除权分为约定解除和法定解除两种。约定解除的前提是合同中明确约定了解除条件，当这些条件成就时，施工单位就能够行使解除权，这种方式赋予了双方在合同订立时对未来情况的预先安排。
（2）法定解除则是在特定法定情形下产生。若发包人导致工程中途停建、缓建，经施工单位催告后合理期限仍未解决，合同目的无法达成；或未按约定支付工程价款，催告后合理期限内不支付；或提供的主要建筑材料等不符合强制性标准且拒绝更换影响工程质量；又或者不履行协助义务，经催告仍不履行，施工单位均可解除合同。
（3）施工单位行使解除权时，需通知对方，合同自通知到达对方时解除。

提醒：
施工单位行使合同解除权应严格依照约定或法定条件，注意留存催告等相关证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）约定解除：施工单位要注意在合同签订时明确约定解除条件，日常留意条件是否成就，当条件达成即可行使解除权。
（二）法定解除：
1.遇到发包人致使工程中途停建、缓建情况，及时催告并保留证据，合理期限后问题未解决可解除合同。
2.发包人未按约定支付工程价款，先进行催告，合理期限不支付就可行使解除权。
3.发现发包人提供材料等不符合标准且拒绝更换，若严重影响工程质量，可解除合同。
4.发包人不履行协助义务导致无法施工，催告后合理期限未履行，可解除合同。
（三）解除程序：施工单位决定解除合同后，要及时通知对方，确保通知有效送达。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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1.施工单位合同解除权分约定与法定两种。约定解除需满足合同里约定的条件，条件达成，施工单位就能解除合同。

2.法定解除情形：发包人致使工程停建缓建，催告后合理期限未解决；未按约定付工程款，催告后仍不支付；提供材料等不符标准且拒绝更换；不履行协助义务，催告后未履行。满足这些，施工单位可解除。

3.施工单位解除合同要通知对方，通知到达时合同即解除。
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结论：
施工单位行使合同解除权有约定解除和法定解除两种方式。约定解除需满足合同约定条件，法定解除则在发包人出现特定情形时可行使，解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，施工单位在合同履行中拥有解除权保障自身权益。约定解除给予双方在合同中预先设定解除条件的权利，当这些条件满足，施工单位即可解除合同。法定解除是在发包人出现致使合同目的无法实现的严重违约行为时，施工单位可依法解除合同。比如发包人致使工程中途停建、缓建，不支付工程款，提供不符合标准材料或不履行协助义务等，经催告后合理期限内仍未解决，施工单位便可行使法定解除权。施工单位解除合同以通知对方为生效要件，通知到达对方时合同即解除。如果您在施工过程中遇到合同相关问题，不知如何行使解除权或判断是否符合解除条件，欢迎向专业法律人士咨询。