福建房屋租赁合同纠纷的解决步骤

房东与租客之间因房屋租赁产生争议时，可以通过以下几个步骤来解决：首先，双方应尝试和解协商。通过友好沟通，明确各自的诉求和立场，尽可能达成互利共赢的解决方案。如果协商不成，可向社区或业主委员会申请调解，这些组织通常会提供免费的调解服务，有助于解决纠纷。若调解无果，则可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提交相关证据，如房屋租赁合同、支付凭证等，以支持自己的主张。此外，也可申请仲裁解决纠纷。房地产纠纷调解和仲裁在福建省内有专门的机构处理，如福州市房地产纠纷调解委员会等。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十条，出租人应当按照约定提供符合约定条件的房屋，并保障承租人使用房屋的安宁。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十一条，承租人有权对出租人的行为进行监督，当房屋出现严重问题时，可以请求出租人及时修缮或采取其他补救措施。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关房地产规定的解释(一)》第九条，人民法院在审理房屋租赁合同纠纷案件中，应当综合考虑房屋的实际使用状况、双方当事人的过错程度等因素，公正合理地确定各自的权利义务。